房贷退税申报方式分为两种，一种是通过扣缴义务人进行申报，这种方式仅适用于取得工资薪金所得的纳税人，二是综合所得年度自行申报。综合所得年度自行申报就是由职工本人自行申报，这种情况下，个人所得税房贷专享附加扣除所抵扣的税额是需要等到次年的3月至6月，完成个税汇算清缴之后才会返还相应的退税额。

房贷退税申请后多久出结果

房贷退税申请提交之后，当地税务局会立马展开审核，大概花十五到二十个工作日左右就会出审核结果。而在税务审核通过后，后续移交国库大约需要七个工作日到十五个工作日左右的时间;然后等国库处理完成后，退税款就会立马发放至纳税人的银行卡当中。

如何办理房贷退税

房贷退税可直接通过个人所得税APP进行办理，具体流程如下：

1、下载并打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册。

2、返回首页，点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入。

3、点击住房贷款利息，选择扣除年度，比如2023。

4、准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号)。

5、填写个人基础信息、房贷信息，选择扣除比例及申报方式。

6、最后提交信息，就完成了房贷专项附加扣除申报。

7、然后在办税页面选择个人综合所得年度汇算，进行填报，若应缴税额小于预缴税额，那么就能退税，退回来的钱可直接打到绑定的银行卡上。