现在很多单位都会给职工缴纳公积金，而职工可以通过公积金来申请贷款买房，但有些职工的公积金断缴了，已经补缴，那么公积金补缴影响贷款吗，我们继续看下文。

 

　　公积金补缴影响贷款吗？

 

　　补缴公积金会影响贷款。因为公积金贷款需要连续缴存6个月（部分城市规定12个月以上）的公积金，断缴后补缴不算在正常缴存范围内，不属于连续缴纳，所以无法申请公积金贷款，但如果是由于单位特殊情况，可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核，具体是否能贷款要以审核结果为准。

 

　　公积金贷款流程（以长沙为例）：

 

　　（一）申请

 

　　1、期房贷款

 

　　职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。

 

　　2、现房贷款

 

　　贷款购房的按照期房贷款流程办理，一次性付款购房的按照住房产权过户后的二手房贷款流程办理。

 

　　3、二手房贷款

 

　　（1）办理住房产权过户前职工申请公积金贷款的，买卖双方达成交易意向后与长沙公积金中心认可的担保公司签订《担保服务协议》，职工支付首付款至长沙公积金中心和担保公司共同监管的资金账户，担保公司为交易双方办妥产权过户和抵押手续提供担保，不向交易双方收取任何费用，担保公司出具《担保意见书》后，职工向长沙公积金中心提出书面申请。

 

　　（2）办理住房产权过户后职工申请公积金贷款的，直接向长沙公积金中心提出书面申请。

 

　　4、商业银行住房贷款转公积金贷款

 

　　（1）本套住房已出产权证书的，职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款，向长沙公积金中心提出书面申请，长沙公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款。

 

　　（2）本套住房未出产权证书的，职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款，向长沙公积金中心提出书面申请，无需结清商业银行住房贷款。

 

　　（二）受理。长沙公积金中心对申请资料进行初步审查，符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理。

 

　　（三）审批。长沙公积金中心进行三级审批。

 

　　（四）面签。合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。职工购买二手房未办理住房产权过户申请公积金贷款的，应在办理住房产权过户后进行面签。

 

　　（五）办理抵押。职工到房屋管理部门办妥抵押权预告登记手续或抵押权登记手续。

 

　　（六）放款。长沙公积金中心收到抵押权预告登记证明后放款至开发商账户，收到抵押权登记证明或不动产登记受理凭证后放款至职工指定账户。

 

　　总的来说，住房公积金需要按时缴纳，一旦出现断缴，那么是会影响到贷款的，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。